Beschreibung:
Das Einfamilienhaus über den Dächern von Brombach besticht durch seine gelungene Bauweise
als sog. Winkelbungalow. Mit dieser Bauweise haben die Architekten in den 1980er Jahren bereits
weit gedacht und damit einen Wohlfühl-Wohnbereich geschaffen, der sowohl für Bewohner im
reiferen Alter als auch für junge Familien geeignet ist. Entstanden sind zwei unabhängige
Wohnungen, wobei sich das UG durch einen separaten Außeneingang durchaus als
Einliegerwohnung oder als eigenes Reich für die größeren Kinder eignet.
Unser Rundgang beginnt an der Eingangstüre, wo Sie nach dem Betreten des Hauses im sog.
Windfang (4,14 m2) stehen. Hier befindet sich linker Hand das Gäste-WC (1,47 m2), ein Stück weiter
durch die Diele auf der rechten Seite die Küche (9,65 m2). Die sehr gepflegte, moderne
Einbauküche in L-Form ist mit Markengeräten (Siemens, Miele, Neff) ausgestattet und bietet
zusätzlich an einem kleinen Tisch Platz für beispielsweise das gemeinsame Frühstück oder das
schnelle Mittagessen.
Gegenüber der Küche beginnt der Flur, der uns in den Bereich mit drei Zimmern (10,47;14,94;16,83
m2) und dem Bad führt. Das Badezimmer (7,34 m2) ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen
ebenerdigen Dusche mit Glaswand und WC ausgestattet. Die drei Räume lassen sich, ganz nach
Bedarf und Belieben, als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste-, Ankleidezimmer oder auch als
Fitnessraum einrichten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der isolierte Dachboden, der über eine
Holzleiter durch die Flurdecke (Öffnung) zu erreichen ist. Hier können die nicht alltäglichen Dinge,
wie beispielsweise Koffer, Spielzeug usw. gelagert werden.
Durch die spezielle Bauweise befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer (18,93 m2), mit Blick ins
Wohnzimmer (28,76 m2) mit Kachelofen, auf einer "Galerie". Dieser ganze Bereich besticht durch
eine sehr schöne Decke mit sichtbaren Holzbalken, dazwischen weißem Edelputz, einer
Dachschräge im Wohnzimmer und einer großen, deckenhohen Glasfront mit Schiebetüre zur
Terrasse. Verbunden sind die beiden Räume durch eine 7-stufige geflieste Treppe, die uns über 5
weitere Stufen auch ins UG führt. Um ins Freie zu gelangen und uns auf der Terrasse (25 %
Berechnung = 2,4 m2) zu sonnen oder unter der Markise den Feierabend zu genießen, nutzen wir
die Schiebetüre im Wohnzimmer.
Die helle Einliegerwohnung befindet sich im UG (Hanggrundstück) und verfügt über eine Küche
(8,40 m2), ein Bad mit Dusche und WC (4,63 m2), einen Abstellraum (4,88 m2), ein Wohnzimmer
(16,83 m2) und ein Schlafzimmer (10,45 m2). Durch den separaten Außenzugang ist hier entweder
ein unabhängiges Neben- oder gemeinsames Miteinander sehr gut möglich.
Abgetrennt von der Einliegerwohnung steht im UG zusätzlich ein Hobby- oder Kellerraum (ca. 10,53
m2) zur Verfügung und ein weiteres Zimmer sorgt mit etwa 12 m2 für zusätzlichen Stauraum. Der
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Heizungsraum (6,6 m2), so dass es zum
Wäscheaufhängen im Garten oder im Kellerraum nicht weit ist.
Lage:
Brombach (alemannisch auch Bromech) wurde 786 erstmals urkundlich
erwähnt und ist mit 987 ha Gemarkungsfläche Fläche flächenmäßig der
größte bzw. mit ca. 63.500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Stadt
Lörrach. Brombach befindet sich im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes
zwischen der linken Seite des Flusses Wiese und den westlichen Ausläufern
des Dinkelbergs.
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstrasse, an der
Bahnlinie.
Sonstiges:
Immobilienpartner: Claudia Bögl www.boegl-immobilien.de
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