Die Höhe der aktuellen Bauzinsen beeinflusst maßgeblich deine Immobilienfinanzierung. Wir befinden uns seit Jahren auf einem sehr niedrigen Zinsniveau. Dennoch gibt es verschiedene Schwankungen, die du bei deiner Baufinanzierung beachten solltest. Denn schon wenige Prozentpunkte können deine monatliche Belastung entscheidend verändern.

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Das passende Finanzierungskonzept ist beim Immobilienkauf noch wichtiger als niedrige Zinsen. Daher solltest du bei deiner Recherche nicht nur nach dem günstigsten Zins schauen, sondern ein solides Fundament für deine Finanzierung aufbauen.

Anbei die wichtigsten Punkte für eine solide Baufinanzierung in Kürze:

• Fördermittel: Informiere dich über mögliche Fördermittel. Bund, Länder und Gemeinden unterstützen private Bauherren und geben attraktive Förderungen, die deine Finanzierung maßgeblich beeinflussen können. Interessante Informationen zu den Fördermitteln findet ihr auf der Homepage der KfW Bank.
• Unterlagen: Stelle schon frühzeitig alle benötigten Unterlagen zusammen. Damit können wir dir schnellstmöglich ein passgenaues Angebot aus über 400 Banken aussuchen.
• Stichpunkte: Notiere dir eine Liste mit Stichpunkten, die dir für deine Baufinanzierung wichtig sind. Das können z.B. Themen wie einen flexible Rückzahlungsmöglichkeit, Sondertilgungen oder Tilgungsausstzung sein.
• Finanzierungsplan: Wir geben dir für jedes Angebot einen vollständigen Finanzierungsplan. Darin siehst du den genauen Finanzierungsaufbau, sprich die Kondition und die monatliche Belastung über die gesamte Laufzeit.

Genauere Details erklären wir dir gerne persönlich und völlig unverbindlich am Telefon. Melde dich gerne bei uns.

Bei der Immobilienfinanzierung kommt häufig die Frage nach der Höhe des Eigenkapitals auf. Zum Eigenkapital zählen Bargeld, Erspartes, Wertpapiere oder Bausparverträge. Aber auch bereits vorhandene Immobilien, Grundstücke oder Lebensversicherungen können als Sicherheiten zum Eigenkapital hinzugezählt werden. Selbst eine bestehende Riester-Rente kann beim Immobilienerwerb mit berücksichtigt werden und erhöht das Eigenkapital.

Nicht zu unterschätzen sind Eigenleistungen, die während der Bau- oder Renovierungsphase eingebracht werden. Diese sparen bares Geld und werden daher auch zum Eigenkapital hinzugezählt.

Mit einer Baufinanzierung bekommst du ein zweckgebundenes Darlehen, das heißt du kannst ein Haus bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren. Die Bank möchte als Nachweis für die zweckmäßige Nutzung des Kredits in der Regel die Rechnungen der geleisteten Arbeiten/Materialien sehen und zahlt dir das Darlehen in kleineren Schritten aus.

Alles was fest mit dem Haus oder Grundstück verbunden ist, kann zur Baufinanzierung hinzugerechnet werden. Somit sind Möbel und Einrichtungsgegenstände in der Regel nicht von der Baufinanzierung abgedeckt. Dennoch kommt es häufig vor, dass du mehr Darlehen aufgenommen hast als vielleicht nötig war. Dann kannst du dieses Geld in Absprache mit der Bank auch anderweitig verwenden.

Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich, wenn du ein stabiles und sicheres Einkommen hast. Allerdings können die Bauzinsen höher ausfallen. Weiterhin sind die entstehenden Bau-Nebenkosten nicht durch den Baukredit gedeckt, so dass diese Kosten zusätzlich aus dem laufenden Einkommen bezahlt werden müssen.

Damit wir dir ein passgenaues Angebot für deine Baufinanzierung unterbreiten können, benötigen wir einige Informationen und Unterlagen. Dafür haben wir unter Kontakt eine Selbstauskunft hinterlegt. Diese kannst du bereits vor deinem Beratungsgespräch ausfüllen und uns vorab zukomen lassen. Mit den Daten können wir dir die besten Zinsen bei über 400 Banken raussuchen.